Каждый покупатель определяет собственные параметры подбора квартиры в новостройке. Однако существуют детали, которые будущий собственник может не учесть при покупке. Предлагаем подробный список рекомендаций для выбора оптимального варианта.
Первый параметр, на который стоит обратить внимание – район
Чтобы сократить область поиска и облегчить выбор, определите район города. Неважно, будете ли вы ориентироваться на привычный образ жизни или подберете ЖК поблизости от работы, отметьте следующие данные:
- транспортная доступность;
- инфраструктура;
- экологическая обстановка.
Эти параметры напрямую влияют на комфорт проживания.
Транспортная доступность
Планируя покупку квартиры в новостройке, продумайте, как будете добираться до работы, любимых мест отдыха или магазинов. Определите, каким видом транспорта будете пользоваться, насколько загружены дороги, ведущие к нужным объектам. Если вы владеете личным автомобилем, узнайте у застройщика о наличии парковки.
Инфраструктура
Объекты инфраструктуры особенно важны для семей с детьми и включают:
- образовательные учреждения;
- торговые и развлекательные центры;
- поликлиники;
- детские игровые площадки;
- зеленые зоны.
Если вы приобретаете квартиру в строящемся комплексе, уточните о планах строительства объектов, обслуживающих жильцов.
Экологическая обстановка
Экология крупных городов остается на низком уровне, но некоторые районы принимают особенно много претензий по качеству воздуха.
Прежде чем выбрать новостройку, обратите внимание на следующие факторы:
- расстояние до промышленных зон;
- жалобы местных жителей на посторонние запахи и задымления;
- наличие крупных автомагистралей поблизости;
- близость аэропорта;
- захоронения и свалки.
Обращайте внимание на районы, расположенные вблизи лесопарков или других охраняемых природных зон. Например, ЖК «Прокшино» в экологичном районе Москвы с хорошей транспортной доступностью – подробности на сайте: https://fskatlant.ru/.
Второй параметр – выбор застройщика
Если вы определили район, узнайте как можно больше информации о застройщиках, работающих на его территории. Доверяйте только проверенным строительным компаниям и проверяйте предоставленную документацию.
Кроме юридической чистоты важно учитывать технологию строительства, количество квартир в корпусах комплекса, соотношение малогабаритного жилья. Большое количество студий или «однушек» говорит о том, что квартиры в доме приобретают в качестве долгосрочной инвестиции и будут сдавать в аренду.
Третий шаг – определите планировку
На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке:
- расположение окон по сторонам света;
- наличие дополнительных помещений под кладовую или гардеробную;
- количество сантехнических стояков;
- расположение и число несущих конструкций;
- близость к лифтовой шахте.
Мы рекомендуем изучить уже построенные объекты от выбранного застройщика. Можно поговорить с жильцами, посетить форумы или осмотреть квартиру по объявлению о продаже. Небольшое расследование определит, выполняет ли строительная компания обещания по обеспечению объектами инфраструктуры и благоустройства территории.
